点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:盈彩网投资平台手机版 - 互动百科
首页>文化频道>要闻>正文

盈彩网投资平台手机版 - 互动百科

来源:盈彩网投资平台下载app2024-10-09 17:48

  

盈彩网投资平台手机版

四措并举 改善优质房企资产负债表******

  王丽新

  日前,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”,到此次的“改善优质头部房企资产负债表”,同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容,可见政策层面对优质头部房企的深切关注。在笔者看来,接下来,地产金融支持性政策将在多维度快速展开,一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企,使其迎来弹性扩表的机会;另一方面,资本市场将更好地发挥资源配置功能,“改善优质房企经营性和融资性现金流”,既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流,也要恢复企业内生造血能力,稳住经营性现金流,最终实现保优质主体的目标。笔者认为,会议提到的四项举措可有效改善整个行业的资产负债表。

  举措之一是“资产激活”,这与保交楼行动目标一致,主要针对出险房企及潜在出险房企,助其盘活资产,回归正常经营。具体而言,一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工;二当支持对房企间项目收并购,引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度;三是远期或可期待支持发行商业地产类ABS、REITs等方式盘活持有型物业,释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

  举措之二是“负债接续”,这与当下房企已经在落实的债转股、存量债券展期等缓解房企债务压力的方向一致,主要缓解未出险房企短期还债压力,防止出险房企数量增加。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约,以新债换旧债以及合理展期,给予房企“以时间换空间”的机会。

  举措之三是“权益补充”即股权融资支持,这是改善优质房企资产负债表的最有效手段,也是加速行业风险出清的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三,一是没有债务利息,融资成本低;二是不会新增有息债务,剔除预收账款后的资产负债率不会提升,避免重走“高杠杆、高负债、高周转”的“旧三高”老路,为行业高质量发展夯实基础;三是股权融资直接拉升权益资本,能优化资产负债结构,引新股东入局后,若资源能与房企现有业务整合发展,可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。

  举措之四是“预期提升”,这与“稳销售、增信心、扩投资”一脉相承,是行业复苏的持续动力。供给侧方面支持房企融资,目的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态,预计需求端利好政策还将进一步释放,尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求的购买力方面,使其成为楼市销售的新生力军。交易增加,企业资金状况得到改善,交付的项目逐步增多,购房者消除担忧,市场有望联动好转,实现良性循环。

  当然,改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的是,积弊已久的“旧三高”时代已经远去,“第三支箭”落地的广度和力度不断提升,随着居住消费需求不断升级,房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。

闽南“食福”习俗:共享新年福气******

  (新春走基层)闽南“食福”习俗:共享新年福气

  中新网漳州2月1日电 (张小惠 黄文庆)2月1日上午,农历正月十一,福建省漳州市龙文区景山街道梧桥社区檀林社热闹非凡,村民们早早起床杀“福猪”,随后陆陆续续挑祭品到福山上祭拜,上福山、分“福肉”“福汤”,以纪念开漳圣王陈元光,共享新年福气。

闽南“食福”习俗。 龙文区委宣传部供图闽南“食福”习俗。 龙文区委宣传部供图

  据龙文区开漳圣王文化研究会会长陈建生介绍,“‘食福’这个民俗活动一年一度。相传公元670年,开漳圣王陈元光祖母魏太母驰援陈政,正月十一,魏太母途经荒无人烟的檀林时,曾在福山上宰杀生猪设坛祭天祈愿。天公拜完之后剩下来的肉,就分给围观民众吃。”

  “后来一支陈氏族人从北溪迁移到檀林后,便延续魏太母的做法,并继续以农历正月十一为期,在福山祭天祈福,并将煮熟的咸肉及肉汤分给族人,取名‘食福’,也叫十一福。据传,闽南的‘食福’习俗便是从这里衍生出去的。”陈建生说。

闽南“食福”习俗。 龙文区委宣传部供图闽南“食福”习俗。 龙文区委宣传部供图

  如今,每年正月十一,檀林社都会举办一年一度的“食福”民俗活动。其间,村民将“福猪”引上福山,宰杀、煮成咸肉后,切块分成多份。祭天后,连同4口大锅里的“福肉汤”分发族人以及自愿参加祭祀的外嫁族人和外地人,一来祈愿国泰民安、共享福气,二来也是纪念开漳圣王陈元光及其父亲陈政、祖母魏箴。

  据悉,檀林正月十一“食福”的民俗活动已于2008年被列入漳州市第三批非物质文化遗产保护名录。(完)

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

推荐阅读
盈彩网投资平台攻略戒赌吧老哥们,后来都怎样了
2024-05-14
盈彩网投资平台app下载9000元宠物鸡被偷走 找到时已拔光毛准备下锅
2024-10-03
盈彩网投资平台网投国务院安委会考核巡查组进驻相关省份
2024-07-27
盈彩网投资平台登录热带海南岛因北京冬奥会掀起“冰雪热风”
2024-08-21
盈彩网投资平台官方网站 妈妈买饭把2岁儿子绑床上,问其原因哭着说:怕摔下来
2024-08-30
盈彩网投资平台开奖结果痛失莱纳德换来坑罗赞,马刺被GDP惯坏了,波波也脱离了时代,圣
2024-09-21
盈彩网投资平台投注 大众江淮新工厂将落地合肥
2024-08-01
盈彩网投资平台官方哪四类女人易遭到老公的背叛
2024-08-19
盈彩网投资平台赔率 2019年第25届沃尔沃中国公开赛
2024-03-07
盈彩网投资平台官网平台苏珊·米勒:土星进入摩羯未来两年12星座运势
2024-11-02
盈彩网投资平台计划汉藏语系在新石器时代晚期起源中国北方
2024-07-29
盈彩网投资平台官网致敬!消防员救完人 汗水冒白烟
2024-05-03
盈彩网投资平台交流群 “2019上海春浪音乐节” 实体追星 22组艺人打造端午音乐盛宴
2024-03-28
盈彩网投资平台开户四百万年钟乳石遭恶意破坏 三男子砸断后偷走
2024-04-28
盈彩网投资平台APP格力电器拟分红90亿:董明珠总收入上亿
2024-01-09
盈彩网投资平台走势图 曝足协特意询问朱炯所骂是谁 申鑫回应因对球员态度不满
2024-02-10
盈彩网投资平台软件中柬农业合作迎来不间断的“耕种季、收获季”
2024-01-02
盈彩网投资平台邀请码乔治:我爱LA 喜欢和LBJ一起打球
2024-08-02
盈彩网投资平台官网网址巴黎圣母院烧坏了,该怎么修?
2024-08-25
盈彩网投资平台技巧iPhone XR2细节再曝光 窄边框设计最大短板终于补齐
2024-08-15
盈彩网投资平台登录北京世园会国际展园印象
2024-04-29
盈彩网投资平台玩法这样玩PS我外快比工资挣得多
2024-02-05
盈彩网投资平台必赚方案新政!广州放宽落户条件
2024-05-15
盈彩网投资平台代理 明明:如何看待美元强势和美国一季度GDP超预期?
2024-09-26
加载更多
盈彩网投资平台地图